2 Büroräume im EG

Bahnhofstr. 23, 4222 St. Georgen an der Gusen

In zentraler Lage in St. Georgen/Gusen werden noch Büroräume im EG ab 2023 angeboten.

Zwei Büronutzflächen im EG mit separatem Eingang und ca. 60m² lt. Plan – inkl. Foyer, Mitnutzung von WC, Abstellraum im Ausmaß von 10m², Teeküche und Windfang (Gemeinschaftseinrichtung, Mieter aus dem OG dürfen diesen Bereich mitbenutzen) – Gesamt handelt es sich um 70m² und 2 PKW-Stellplätze

Miete: € 650,- netto zzgl. 20% Ust, Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag: 1% des dreijährigen Bruttomietzinses trägt der Mieter

Betriebskosten derzeit € 180,- netto zzgl. 20% Ust (ohne Strom, derzeit ca. € 50,-, dieser Wert kann sich aber aufgrund der aktuellen Situation erhöhen), die Schnee- und Eisfreimachung der Außenflächen wird in Eigenregie der Mieter durchgeführt

voll ausgebaut, Küche eingerichtet, Beleuchtungskörper, diverse Büroeinrichtung kann übernommen werden

HWB: 37,6 kWh/m²a, D, fGEE: C

Lage:

zentrale Lage in St. Georgen/Gusen

Nutzfläche:

60m²

Ausstattung:

2 Kfz-Stellplätze

Zubehör:

Mitbenützung der Teeküche, WC, Windfang

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Ursula Leitner Rittenschober

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