Kapitalanlage Büro bzw. Geschäftsfläche in Linz Urfahr - Hentschläger Immobilien
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Anlageobjekt Büro/GL Urfahr

Klausenbachstraße 13, 4040 Urfahr

Zum Verkauf steht als Anlageobjekt das vermietete Büro/GL im EG (Top 67) derzeit Ergotherapie mit ca. 66,14 m² sowie 4 Kfz-Freistellplätze (Top 67, 72, 75, 76 – davon 3 vermietet).

Derzeit wird das Büro bzw. die Geschäftsfläche zu folgenden Mietkonditionen vermietet:

Derzeitige Mieterlöse netto zzgl. 20% USt.:

• Büro /GL Ergotherapie € 790,- (indiziert)

• inkl. 2 Kfz-Freistellplätze (Top 67, 76)

• Kaution: € 3.000,-

• Mietbeginn: Jänner 2021, unbefristet

• 1 Kfz-Freistellplatz (Top 72): € 20,-

• keine Kaution

• Mietbeginn: 2019 Betriebskosten netto zzgl. 20% USt. € 109,85 (Büro + 2 Kfz-Stellplätze) € 9,23 (1 Kfz-Stellplatz vermietet) € 8,63 (1 Kfz-Stellplatz Leerstand)

IK-Fonds gesamt (bleibt beim Eigentümer): € 55,70 ohne USt.

Den Kapitalanlagepreis erhalten Sie auf Anfrage!

Der Mietvertrag muss übernommen werden.

 

HWB 45 KWH/m²a, Klasse C

 

Objekt:

Anlageobjekt - vermietetes Büro/GL, derzeit Ergotherapie

Status:

Mietbeginn: Jänner 2021, unbefristet

Zubehör:

4 Kfz-Freistellplätze, 3 davon vermietet

Verfügbare Einheiten im Objekt:
Büro/GL - bereits vermietet
Erdgeschoss

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Ursula Leitner Rittenschober

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Ihre
Ursula Leitner-Rittenschober

+43 664 / 8280111 E-Mail

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