Seitenansicht

Anlageobjekt Geschäftslokal Marienpassage

Marienstraße 9, 4020 Linz

Zum Verkauf steht als Anlageobjekt das vermietete Geschäftslokal im EG (Top 2, G02) derzeit Fotostudio mit ca. 178,70 m² sowie Freifläche mit Schotterdecke als Zubehör mit ca. 45m² und 2 TG-Stellplätze Top 36 (TG 6) Top 37 (TG 7) je im 1. UG.

Derzeit wird das Geschäftslokal zu folgenden Mietkonditionen vermietet:

Derzeitiger Mieterlös zzgl. 20% USt.:

• Fotostudio Miete € 2.406,- (indiziert)

• inkl. 2 TG-Stellplätze (TG 6 und 7)

• Kaution: € 8.791,59 (Bankgarantie)

• Mietbeginn: 2017, unbefristet

• Kündigungsverzicht seitens der Mieterin bis 30.06.2022 Betriebskosten netto zzgl. 20% USt.: € 467,41 (Geschäft + 2 TG-Stellplätze inkl. Heizkosten)

IK-Fonds gesamt (bleibt beim Eigentümer): € 84,- ohne USt.

Den Kapitalanlagepreis erhalten Sie auf Anfrage!

Der Mietvertrag muss übernommen werden.

 

HWB 62,7 KWH/m²a, Klasse C

 

Objekt:

Anlageobjekt - vermietetes Geschäftslokal

Status:

Mietbeginn: 2017, unbefristet

Ausstattung:

Tiefgarage, Lift

Zubehör:

Freifläche mit Schotterdecke als Zubehör, 2 TG-Stellplätze

Verfügbare Einheiten im Objekt:
G02 / Top 2 - bereits vermietet!
Geschäftslokal

Interessiert an dieser Immobilie?

Ursula Leitner Rittenschober

Ich informiere Sie gerne über weitere Details oder rufe Sie dazu an.

Ihre
Ursula Leitner-Rittenschober

+43 664 / 8280111 E-Mail

    Diese Zustimmung kann jederzeit unter der E-Mail Adresse datenschutz@hentschlaeger.at widerrufen werden. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter: https://www.hentschlaeger.at/datenschutz/
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.